FACTS

16 Appartments                     66 - 150 m²


IHRE VORTEILE

  • Ziegelbau: Wienerberger W.i Plan. Die Ziegel haben ideales Feuchteverhalten und sind dampfdurchlässig für gesundes Raumklima. Ziegelbau ist langlebiger als Fertigteil-Bau, Arbeiten an den Wänden sind leichter möglich
  • Besondere Schallisolierung der Wohnungstrennwände
  • 3 Fach Isolierverglasungen bei Fenstern und Terrassentüren
  • Beheizung mittels Erdwärme (keine fossilen Brennstoffe)
  • Umweltfreundlichkeit (kein Gas, kein Öl, kein CO2-Ausstoß)
  • keine Abhängigkeit von Energieimporten
  • keine Vollwärmeschutzfassaden aus Kunststoff, daher keine Sondermüllentsorgung und Austausch nach 20 - 25 Jahren notwendig, keine erhöhte Brandgefahr


  • Fußbodenheizung
  • Deckenkühlung über abgehängte Decke
  • besondere Raffstores vor den Glasflächen reflektieren eintretendes Sonnenlicht an die Decke und schützen vor Hitze
  • Sesselleisten und Türstöcke sind plan mit der verputzten Wand verbaut und nicht vorspringend
  • Innentüren 2,20 Meter hoch
  • Flächenbündige bodentiefe/raumhohe Fenster und Hebe- Schiebetüren (mit barrierefreier Schwelle)
  • High-End Glasfaserverkabelung 
  • Garageneinfahrt kann über Kamera von Wohnung aus beobachtet werden, das Garagentor kann von der Wohnung aus geöffnet werden.
  • In jedem Kellerabteil ist ein der Wohnung zugeordneter Stromanschluss
  • E-Tankstellen in der Garage
  • Platz für Notstromaggregat ist vorgesehen



IDEALER WOHNORT

Wohnen im 19. Bezirk bedeutet Lebensqualität mit viel Licht, Luft, Nähe zur Natur mit den Vorteilen des Stadtlebens.

Der historisch gewachsene Bezirk Döbling bezaubert mit romantischem Heurigen-Flair, ebenso wie mit beschaulicher Natur und hervorragender Infrastruktur. Der nahe Wiener Wald und die umliegenden Weingärten laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen. Neben vielfältigen Nahversorgern und Sportmöglichkeiten finden sich auch eine Reihe exklusiver Einkaufsmöglichkeiten. Gute, angesehene Schulen befinden sich im nahen Umfeld.

Durch die günstige Verkehrsanbindung ist die Wiener City innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Der schnelle Weg über den Wiener Wald zur Westautobahn sowie die öffentlichen Verkehrsmitteln vor der Tür machen die Lage der Wohnungen besonders attraktiv.


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Kontakt

K269 Bauträger GmbH

info@k269.at

 

T  +43 664 881 961 26

Mag. Walter Juschitz

Planung

Plan³ -

Hofbauer GmbH
Dr. Josef Mellergasse 6a
3500 Krems

T  +43 2732 823 89

www.planhoch3.at

Projektpartner

Ingenieurbüro

Hof & Partner GmbH
Hietzinger Kai 13/11
1130 Wien

T  +43 1 87 61 741 0

www.hof-partner.at


RAIFFEISEN IMMOBILIEN VERMITTLUNG Ges.m.b.H.

Mag. Beate Bernleithner, T +43 664 60 517 517 28, beate.bernleithner@riv.at, www.raiffeisen-immobilien.at